主 題：專家稱中國定會遭金融危機 別讓房產商拖死銀行

鉅亨網編輯中心．上海 2008/05/16星期五09:38寄給朋友友善列印關於房企資金鏈的議論已持續數月。先是SOHEMBAO中國主席潘石屹的“房地產企業百日劇變”，接下來是華遠集團總裁任志強的“要死也是銀行先死，房進修課程地產企業後死”。昨天，北京大學中國經濟研究MBA中心徐滇慶教授在“2008京滬學位房企發展戰略對話論壇”上稱，目前政府所要做的，院長的話就是“千萬別讓房產商拖垮銀行”。 金融危機概率100% 徐滇慶表示，全世界各國包括美國、歐洲、亞洲海外分校各國都遭遇過金融危機，惟獨中國沒有，並不可能是中國先天具有防範金融危機的免疫能力。事EMBA實上，中國正面臨金MBA融危機極DBA大的風險。徐滇慶稱，中國將遭遇金融危機的概率是100%，惟獨不知道金融危機什麼時專業認證候發生，衝擊力有多強。徐滇慶稱，中國的經在職進修濟改革是前人未有的一個嘗試，30年來，雖然用漸進式改革取得這麼大成績，但也相應博士學位付出了很多成本，這些成本都以各在職進修種形式碩士學位變相地沉積到了銀行體系裏。在目前中國的金融體系內，推廣教育，中國面臨的問題不是一般，而是很大。 35%自有資金不能破徐在職進修滇慶說：“"房地產商沒死銀行先死了"，任總這句話是真理。但我要強調，別讓房地產企業把銀在職進修產業拖死！” 徐滇慶稱，要求房地產商自有資金達到35%，並不是為了照顧企業，而是為了銀行的進修課程安全。在金融學裏面，上百萬的資料統計，一個產業企業投資100萬元相關聯結，回報只有60萬元，概率是0.5%，賠40%；回報70萬元的概率是1%多，80萬元是2%多。因此銀行設定的自有資金關鍵字的規定，是為了保護銀行存款。所以重點來說不是要看某一家企業，而是要看銀行的安全，這是要害。銀行安全了，老百姓的利益才有保障。尤其是中國，作為四大國有銀行幾乎壟斷的體系，銀行風險出現，導致的不會是償付能力的問題，而是貨幣發行量增加的問題。“一旦給不了你他就印票子，這個問題是我們的致命傷，一旦票子多印，現在已經多印了，再印下去，人民幣要崩潰，這個問題產生了，後面就有更多的問題。” 徐滇慶堅持，為了防範金融風險，銀行再不能視國務院、銀監會通知而不顧，自有資金不到35%不得發放貸款，這一條必須執行。房價仍會上漲不過，雖然徐滇慶對房企資金狀況不樂觀，但他還是對房價作出上漲的預測：由於投資渠道狹窄，在目前19萬億元的銀行存款中，占比達40%的短期和活期存款在負利率驅動下，更有可能流向房地產市場。 “2007年商品房只有2.5萬億元的規模，如果今年向房地產市場流入4萬億元左右，那麼，商品房價格就可能出現劇烈的上升趨勢。”徐滇慶表示。